澳人换工作要慎重，可能影响房贷审批!
贷款申请，几乎是每个在澳洲购房的买家都要经历的事情。由于澳洲贷款制度十分完善，考虑到税收、现金流等因素，通常也建议客户通过贷款来完成房产投资。
理想情况下，所有的申请人都应该在目前的工作岗位上工作至少6个月。对于临时工和合同工，许多贷款机构要求12个月甚至更久，自雇人员要求2年。
对于有实力的申请人，这些规定也有一些例外。但现在跳槽正变得越来越普遍，尤其对于年轻一代，跳槽越来越成为一种趋势，在这种情况下，贷款人便需要了解职业变化对申请抵押贷款造成的影响，如何做才能提高你的贷款获批成功率。
专家鼓励置业者在规划更换工作和职业轨道时考虑自身财务状况，因为这可能会影响他们申请房贷或再融资的成功率。
Foster Ramsay金融公司总监福斯特-拉姆⻬(Chris Foster-Ramsay)说，职业变化是贷款机构最担心的问题，他们计算出这会增加拖欠贷款的⻛险。
他说:“如果您正在以这种或那种方式改变工作岗位，那么申请房贷或买房都是不明智的。”
然而贷款机构通常要求申请人提供多达三个周期的工资单，对临时工甚至要求提供更⻓时间的工资单，用于批准新贷款和再融资。
如果你不是固定员工，而是譬如合同工、临时工、兼职员工，那么一般来说，你需要拥有在同一家雇主那里工作三到六个月的记录，银行才愿意贷款给你。
如果你的贷款规模相当于房产价值的80%，那就不会影响你申请新贷款或再融资的价值。如果你的贷款额度相当于房屋价值的90%至95%，大多数贷款机构都会要求你先度过新工作的试用期。
大多数大型贷款机构已经放宽了对出示⻓期工资单的要求。大多数大银行都会接受两到三个工资周期的证明和一份劳动合同， 但ANZ仍要求提供三个月的工资记录。
建议那些打算再融资或买新房的人在财务状况得到改善之前，先留在原有的工作岗位上。
所以，找对SC Brokers做贷款Review，是决定您房产投资能否成功的关键。
世诚金融拥有无限资本，专业团队为您的贷款业务提供最专业细致的服务，扫描二维码或打咨询电话联系我们。
世诚金融——让贷款更轻松！
房屋贷款、商业贷款、小额贷款、汽车贷款、国际汇兑
咨询电话：（07）31478730
官方网站：http://www.scbrokers.com.au
