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随着利率上升，申请贷款的人看到他们可以从银行借款的最大金额下降，因为他们将支付了更多的利息。

银行对潜在借款人进行压力测试，看他们是否能够以比当前利率高出 3 个百分点的利率偿还抵押贷款。随着利率越来越高，这个测试越来越难通过。

如果西太平洋银行对现金利率的预测成真，并在明年达到3.6%，那么平均每个家庭的购房预算将总共缩减逾25万澳元。

RateCity 的研究发现，一个有两个孩子的家庭，税前年收入合计 150,000 澳元，六个月前可以借到 995,800 澳元。

一旦 10 月加息开始，他们可以借入大约 800,300 澳元，或少 195,500 澳元。

那么目前的形势下，提升借款能力，争取更高的贷款金额？

假定你的收入和存款在短期内都无法改变，那么剩下可以调整的要素主要是生活费用和债务支出。

确保在申请贷款前的几个月里减少开支

因为贷款机构一般会查看最多3个月的支出。如果你的现有生活费用高于银行标准，那么你的生活费用就有下降的空间。一旦你的生活费用降低了，贷款额度一定是会上升的。减少每月100澳币的生活费，可以提高的贷款额度也是很客观的。但如果你现有的生活费用已经高于银行标准，那么即使再降低生活费用，对于贷款金额也不会有更多的帮助。

尽可能地偿还债务

缩减现有债务可以快速提升你的贷款能力。其中，最方便的就是取消关闭不需要的信用卡。请注意，必须是关闭而不是还清信用卡。另外，如果有一些金额较低的个人贷款、车贷等，都可以提前还清以便换取更高的贷款额度。

求助于合适的Broker

由于贷款经纪人对于不同银行和贷款机构的收入、支出计算方法更为熟悉，Broker可以根据你的情况，选择更加有利于你的合适的机构和产品，在相同的情况下往往可以贷出更多的金额。