没有20%首付，你也可以贷款买房！
没有20%首付，你也可以贷款买房！
众所周知，全澳租房成本持续上涨，房价也在过去数年间一涨再涨，截至2023年6月，澳洲房屋中位价已达到91.27万澳元。随着租金和房价的上涨，澳洲住房的负担能力对于许多人来说已成为一大难题，而想要在此时步入房市，但没有20%首付款的话，有没有办法贷款购入房产呢？
尽管银行和各大贷方通常要求房屋贷款的首付款为房价的20%，但你可以通过购买Lenders Mortgage Insurance (LMI)保险来申请房贷。LMI保险将为银行等贷方提供了担保，可以帮助房贷申请者更早地踏上购房之路，但是，你仍然需要证明偿还贷款的能力并符合贷方的贷款资格审查。
什么是LMI？
LMI是一种保险，当借款人无法偿还房贷，或者在出售房产时售出金额不足以还清房贷时，LMI会为贷方提供保护。LMI降低了贷方的风险，所以贷方也会同意你以低于20%的首付申请房贷。
LMI保险如何保护贷方？
LMI保护贷方，如果借款人无法按时偿还房屋贷款。假设借款人违约，贷方需要出售房产以偿还贷款。如果房产的售价低于未偿还贷款的金额，贷方将从LMI保单中索赔任何差额。
谁来支付LMI保险的费用？
LMI由贷方承保，然后通过将LMI保费添加到总房屋贷款金额来向借款人收费。
LMI的费用是多少？
LMI的价格因贷款的不同情况而有所不同，影响因素包含贷款金额，贷款目的等等。
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