巧用转贷 (Re-finance)，盘活您的贷款利率！
”感觉似乎躲过了连续十个月的加息，但是我们的固定利率马上就要到期了，那就是一夜回到解放前，新债旧债要一起算了呀，怎么办呀，真是愁煞人… ” 前不久Allan来咨询了固定利率到期该如何应对的难题。
Allan和太太有两套房，每套都是固定利率，由于得益于疫情期间的利率红利，自住房才2.29%，三周后即将到期，届时利率将恢复到浮动利率且预计高达5.99%! 而投资房也仅有2.69%，但是还有一年才到期。小夫妻同是实验室研究员，有着不错的收入，并且有打算再抄底买入第二套投资房。
根据上述情况， 建议Allan对自住房启动转贷加套现Equity（房产可用净值）的操作，由于投资房还有一年的利率优惠，故建议届时再回顾利率以保障客人当前的最大利益。
在精准定位、充分沟通和高效操作下，Allan的贷款立即获得了其他银行的高度欢迎，不仅提供了5.09%的最优利率，光这一优惠就能节省小夫妻一年将近7200澳币的利息，同时还获得了高达4千澳币的转贷奖励。更可喜的是银行对他们的房屋估价十分满意并愿意追加20多万的可以用额度，这样一来，Allan就可以妥妥地去选房了。由于衔接及时，三周左右就解决了看似困难的利率难题！
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