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据房地产分析公司SQM Research预测，利率上升将在2023年6月之前暂停，澳洲首府城市的住房价格将在2023年开始回暖反弹。

预计现金利率上调将不会高于4.00%，并在2023年保持在这个点上不变。

据SQM的《2023年住房繁荣与萧条报告》对基准房市情况的预测是，住房价格将上涨3%至7%，悉尼有望引领房市复苏。

随着2022年即将结束，有迹象表明悉尼东郊已进入复苏阶段，特别是独立屋市场。

值得注意的是，SQM的指数显示，悉尼房屋拍卖清空率出现温和的上升，尤其在悉尼东郊。

SQM的预测是，悉尼住宅价格将上涨5%至9%。

墨尔本房市也将进入复苏期，房价增长速度预计将放缓，增幅在1%至5%之间。

在就业率和跨州移民数量强劲增长的背景下，西澳首府珀斯的房价增长率预计在4%到8%之间。

阿德莱德的房市会保持平稳，或达到最高5％的增长率。

租赁市场的前景如何？

据SQM研究预测，大多数首府城市的租金将持续强劲上涨。

然而，SQM预测，由于完工的住房项目增加、住房形成速度的放缓和租户变为首置业者的增加，各州首府城市的租赁市场将在2023年年底达到高峰。