住宅翻新无压力！打破经济困扰，几招开启你的梦想家居之旅！
您的爱居是否略显破旧，您的梦想住宅是否遥不可及？想要翻新/改造您的住宅，但预算不足？
随着澳洲房价飙升，对于大部分人来说，与其购买另一处房产，翻新现有住宅可能是更合适的选项。无论您是想把花园改造成热带公园，还是想把老旧浴室厨房焕然一新，世诚金融有多种方式为您提供资金支持。
1. 利用您的资产增值（Equity）
Equity是您的房产目前价值与您欠银行的贷款之间的差额。比方说，您欠款70万澳元，而您的房产估值为100万澳元。
您的equity为30万澳元。一般来说，借款人最多可以获得其房屋equity的80%，如果超过80%，您可能需要支付贷方抵押保险费用（LMI）。
如果您已经偿还了部分贷款，或者您的房产价值有所增加，请联系世诚金融，了解您是否可以利用您房产的equity来资助您的房屋翻新计划。
我们将向您解释是否可以增加现有贷款以及这可能如何影响您的还款、利息支付和贷款期限。
2. 转贷
通过转贷，无论是与您目前的贷方还是转投新的贷方，都可以从中贷取更多的金额作为翻新资金。
欢迎您与世诚专业broker团队联系，我们将评估转贷对您是否有益，并详细讨论涉及的任何费用。
3. 动用可提取资金
如果您拥有可提取的资金，并且您一直在为房贷做额外还款，您可以提取这些资金来进行翻新。
这对于较小的翻新项目可能有用，但如果您计划进行更昂贵的翻新，您可能需要考虑其他选项。
4. 申请建筑贷款
如果您的翻新计划涉及拆除重建、扩建或进行像增加房间这样的重大结构性变化，建筑贷款可能值得考虑。
建筑贷款与常规房屋贷款不同，因为贷方在房产建造阶段释放贷款的部分金额。
通常在施工阶段，您只需支付利息。一旦翻新完成，您就可以开始偿还本金。
5. 申请个人贷款
较小的翻新项目也可以通过申请个人贷款来筹集资金。有两种方式可供选择：
★ 抵押贷款，您可以使用您的资产（例如汽车），作为贷款的抵押品。担保个人贷款通常比无担保贷款的利率低。
★ 无抵押贷款不需要抵押品。尽管这意味着您不会冒失去资产的风险，但与抵押贷款相比，这通常具有较高的利率、较低的借款限额和较短的还款期限。
如果您有任何关于房屋翻新或重建的想法，欢迎随时联系世诚金融的老牌专家团队，我们将为您的翻新计划提供金融建议，为您的实际情况量身定制财务方案，满足您的爱居需求。
