如何应对“流氓”租客？投资房一定要买房东保险！
在澳洲，拥有自己的投资房产可以为您带来非常丰厚的经济回报。然而，这也可能使您面临潜在的财务风险。“包租婆们”在出租投资房时有可能面临着遭遇“流氓租客”“老赖”而造成租金损失，房产及财物损坏，房屋空置等风险。您可以购买房东保险来保护您最重要的投资资产。
房东保险和房屋保险有何不同之处？
拥有自己的住房意味着您需要对房屋及其包含的财务上保。然而，当涉及投资租赁房产时，让租户居住在此房屋中会带来相关的风险增加。您依赖于他们确保房产得到良好维护并按时支付租金。如果这些条件没有得到满足，您可能会遭受意外的费用产生和租金收入不足等问题。
房东保险何时发挥作用？
1. 租户搬离 - 如果您的租户在租约到期之前搬走，未支付剩余租金或亏欠租金时，您不得不自己掏钱来弥补新租户入住前的空档期。如果您购买了房东保险，您可以在寻找新租户时得到了这些损失的赔偿。
2. 紧急维修 – 当您的投资房和财物发生意外事故时，进行弥补。
3. “老赖”租户不付租金也不搬走 –“老赖租户”是一个很大的问题。房东保险至少可以帮助您支付处理这种情况所涉及的部分费用。
4. 驱逐租户 - 如果您需要因租户拖欠租金、损坏房产或财务、租户在租房内进行非法活动而驱逐租户时，您可能需要房东保险介入并帮助支付其中涉及的费用，同时保障您寻找新租户。
5. 为火灾、水灾和盗窃等风险提供保护 - 您的投资房建筑结构以及诸如地毯、百叶窗、窗帘、Spas、泳池和家电等财物也将得到房东保险的保护。
房东保险为您的投资保驾护航
如果您在租赁房产上遭受了损失，您能通过租金押金追回部分成本。然而，如果成本超过了这个数额，您可能会亏损。保险可以帮助支付租金违约和相关的法律费用，以及由于之前的租户造成的损坏导致房产无法使用而引起的租金损失。想要了解房东保险？欢迎联系世诚金融保险团队。
