澳洲2月份新建房贷款跌至历史新低
2月份自住新建房贷款下降了4.8%，共有2732笔，这也是澳大利亚统计局有记录以来的最低水平。
自2021年1月以来，新建房贷款就开始直线下降，而当时政府的新建房补助金拉动了需求，导致每月新增贷款申请大幅增加近10,000套。在建筑成本飙升，以及未来工程量减少的情况下，已经迫使不少建筑商倒闭。总部位于墨尔本的Porter Davis上周刚刚进入清算程序。
专家表示，住房建设放缓将影响澳政府未来五年建造100万套新房的目标实现，而且随着移民数量达到创纪录水平，负担能力将进一步恶化。但首次购房者的新增贷款增长了0.5%，达到35亿澳元，这也是六个月来的首次增长，住房贷款量的下降可能即将转变。新增贷款量已经低于 2019 年的水平，因此进一步的下行空间似乎受到限制，而近几个月房价有所上涨，这应该会推高新增贷款的平均额度。
住房供需失衡日益恶化。最新公布的数据将未来三年每年的新房净供应量削减至138,100 套，低于一年前预测的每年 180,000 套。
在借贷成本稳定之前，房屋建筑行业可能会保持疲软。经济学家预测房价将进一步上涨 25个基点，新上市的在售房产减少，导致清盘率和房屋销售价格上涨，但这种情况不会持续下去。
周一公布的新建房审批数据显示，2月份较1月份增长4%，为12,661套，增幅低于预期。住房短缺问题目前在租赁市场上尤为明显。
