澳房地产市场连续3月稳定上涨，预示澳房市复苏？
今年5月份的数据显示，澳洲房价连续三个月稳定上涨，增长幅度达到了1.2%。而这次涨势更是超越了3月和4月的0.6%和0.5%。悉尼成为这一复苏中的领头羊，房价在5月份增长了1.8%，这是自2021年9月以来的最大月度增幅。布里斯班和珀斯也紧随其后，两地的增长率都超过了1%，分别为1.4%和1.3%。
由于各种因素，人们对房市场复苏的可持续性仍抱有观望的态度。其中一个重要因素就是进一步加息的可能性，持续加息可能导致更高水平的抵押压力，并持续抑制消费者信心。总体而言，随着销售条件的改善，更多的业主可能会将其房产挂牌出售。尽管历史上看在冬季挂牌量较少，但如果更多的卖方，试图利用市场状况改善并在春季高峰之前出售，供应量可能会增加，从而在卖方和买方之间带来平衡的议价能力。
央行行长揭示利率上升对澳大利亚房主的影响
今日，澳央行行长Philip Lowe的讲话也揭示了利率上升对澳大利亚房主的影响，澳央行面临的艰难选择以及对抵押贷款还款的影响。Lowe认为，利率上升对那些有抵押贷款的人尤其是最近购房的人来说比较悲观的，因为他们面临着大额的抵押贷款。然而，他强调，没有其他选择来管理供需以缓解通胀，利率是澳储行维持这种平衡的机制。虽然利率有效地抑制了需求和物价压力，但在预期今年服务成本、租金和电力价格激增的情况下，宣称通胀问题已经解决还为时尚早。如果没有严格的货币政策，生活成本将会在很长一段时间内保持高位，对所有澳洲人和经济造成不利影响。