新年愿望：近三分之一的业主考虑更换房贷
随着澳洲央行的不断加息，近三分之一的房贷持有人在2023年伊始的时候希望改变他们的住房贷款。
借款人被迫支付不断上升的房贷月供。现在，很多借款人对他们的住房贷款越来越不满，因为他们发现新的客户可以获得更优惠的利率和折扣。超过三分之一的借款人正在计划换贷款银行或基金，以应对不断飙升的生活成本和获得更实惠的利率。
最近的一项联合调查显示，大约有31%的澳洲抵押贷款房东希望在今年更换贷款，对自己的房屋进行再次融资。
第一组：年龄在35至44岁之间的借款人，在这个年龄段里的房东中，有44%的人正在考虑再融资。
第二组：在过去两年内对贷款进行了再融资的借款人。大约有41%的澳洲房东是在过去两年里新签或新续的贷款，他们中有很多有非常强烈的再次更换贷款意愿。这很大原因是不少银行贷款都提供两年的利率冻结期，这些借款人的利率即将解冻并随目前市场的高利率浮动。他们急需寻找更实惠的利率贷款来控制还款的成本。
第三组：没有通过抵押贷款中介获得原始贷款的借款人。澳洲约有38%的房东是自己办理的抵押贷款，并没有通过贷款中介。他们很多并没有获得最优化的利率和税务规划，可以通过更换贷款获得更多优惠。
Mortgage Choice公司的首席执行官安东尼先生表示，利率上升带来的高额还贷额是促使很多房贷持有人换贷款的主要原因。很多房贷持有人都发现，他们的银行给新客户更优惠的条件，而作为老客户的自己则只能继续偿还更贵的贷款。这些房贷持有人需要去做再融资，都是希望获得更好的利率或减少还款。
但换贷款银行也不是完全没有风险的。两个最常见的风险就是，有可能再融资后的贷款配套其实比之前的更糟。另外，转换抵押贷款也是一个流程比较繁琐的事情。换贷款和再融资也是会产生相关成本的。这些可能出现的费用包括现有贷款的解除费，固定利率贷款中断的罚金成本，以及新贷款的申请费、抵押产权的登记费、房产估价费等一些相关费用。
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