亚洲海外买家最爱澳洲房市，首选布里斯班和珀斯
根据居外网合作伙伴 IQI 发布的2024第一季度亚太地区跨境住宅物业购买趋势报告发现，尽管澳洲被评为全球房价最昂贵的国家之一，但澳洲房地产市场仍然是亚洲海外买家的首选，最热门的地区是布里斯班和珀斯。
调查报告显示，澳洲市场最大的吸引力在于“地理位置、生活方式、移民和教育”。据统计，2023年的前三个季度，亚洲的海外买家购买了价值约53亿澳元的澳洲住房。
其中一半来自中国大陆，价值25亿澳元；中国香港的海外买家购买了价值3亿澳元的住房；
越南、台湾地区和尼泊尔的海外买家也分别购买了价值3亿澳元的住房；
印度尼西亚的海外买家购买了价值2亿澳元的住房；
新加坡和马来西亚的海外买家均购买了价值约1亿澳元的房屋。
Juwai IQI 联合创始人Daniel Ho表示，亚洲买家热衷于在澳大利亚房产市场拓展业务，寻找各种购买的可能性。“对亚洲海外买家来说，目前最具吸引力的市场是布里斯班和珀斯，因为近些年房价上涨显著且靠近东南亚。”
亚洲海外买家不再仅仅限定在几个州府都市的CBD临近郊区，现在他们深入各大州府城市的郊区。原因与当地人相同，寻求更实惠的价格和更大的住房。
吸引中国人前往澳洲投资房产的原因是学习，工作，退休，以及度假的机会。中国的旅游人数终于恢复到了疫情前的水平，2024年新年旅游季期间的旅游人数达到2019年水平的106%。IQI 的报告称，大多数中国买家并不是投资者，而是为了自住而购房。报告称，非澳洲居民的购房和持房成本相对较高，使得纯投资的吸引力不如前几年。澳洲每年大量接收海外留学生和移民，有助于创造新的购房需求。
2024年Demographia国际住房负担能力报告在上周刚刚发布，澳洲被评为全球房地产负担最重的国家，其中悉尼、墨尔本和阿德莱德的住房水平为“难以负担”，而布里斯班的住房为“严重难以负担”，珀斯的住房负担能力则在全球排名第75位。
▼ PropTrack 2024年5月份澳洲房价变化指数
