2022 – 2023财年预算案公布，对房市和贷款有何影响？
澳洲联邦政府宣布，从2024年起，将在五年内建造100万套住房，解决澳洲住房负担能力的危机。
最新的《住房协议》公布，汇集各州、地方政府、建筑代表和包括超级基金在内的投资者的力量，建造“地理位置良好”的经济适用房，增加住房供应。
这项在2022-23年联邦预算中宣布的协议，将在五年内启动3.5亿澳元的初始投资，用于建造1万套至少七星能源评级的经济适用房。
各州和领地还将资助1万套住房，共交付2万套经济适用住房。
财政部长Jim Chalmers表示，此协议将“建造我们国家迫切需要的经济适用房，并帮助解决住房危机”。下面，一起来看一下该预算将如何影响到我们的生活呢？
移民配额
关于该财年移民批签配额问题，总配额仍旧是19.5万，但不同类型的配额稍有变化。首先是技术类，技术类移民增加了32500个配额，相较于原定的配额数量增加了大约29.57%。其次，家庭类增加的2500个配额将全部分配给父母移民。
预算投入
除此之外，在该预算中，政府大量投资以缓解在如今社会背景下飙升的生活压力，关于住房问题，政府与投资者以及行业之间也达成了新的住房协议。
该计划意味着，符合条件的人只需拿出2%的首付就可以买房子，而不必支付LMI。在2021年，政府已经宣布将在四年内提供10000个名额，今天依旧增加了5000个名额。政府预计在未来四年内，这三项计划的成本都将达到860万澳元。虽然这种大幅度的预算投入将意味着更多人可能能够更快地买房，但专家警告称，此举并不能根本的解决住房负担能力问题。
联邦资助住房
根据对政府GDP增长的预测显示：2021年到2023年GDP水平持续下降，直到2024年降到最低点。因此政府从2024年中期开始的5年内的理想目标：2024年起的五年内建造100万套新的、位置好的住房，包括联邦/州政府资助20,000套经济适用房。同时， “偏远地区首次购房者保障计划（Regional First Home Buyer Guarantee）”将每年支持另外1万名新房主。
他在公布预算演讲的议会上说:“这个协议的目标远大，且影响深远。从2024年起，我们的目标是在五年内建造100万套位置良好的新住宅。”
大部分供应将来自于市场，政府作为统筹协调者和投资启动者。
州政府和地方政府将解决土地释放和分区政策带来的供应问题。
Chalmers表示，与此同时，包括超级基金在内的机构投资者将与政府合作，投入更多投资。
他说:“但这是正视该问题的良好开端，这个庄重的议程让更多的澳人知道有一份好工作和体面的住房是有保障的。”
Master Builders Australia首席执行官Denita Wawn表示，该协议对建筑行业来说是一个积极的信号，建筑版块一直在寻求采取行动解决住房负担能力问题。
世诚金融拥有无限资本，专业团队为您的贷款业务提供最专业细致的服务。扫描下方二维码或打咨询电话联系我们。
世诚金融——让贷款更轻松！
房屋贷款、商业贷款、小额贷款、汽车贷款、国际汇兑
咨询电话：（07）31478730
官方网站：http://www.scbrokers.com.au
