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据悉作为澳洲最重要的投资种类之一，澳大利亚房地产市场的价值超过6.5万亿澳元，目前有200万澳洲人自拥有房产占所有澳洲人财富的50%以上，如果要问2023年的第一个愿望是什么？那就是在澳洲拥有一个属于自己的房子！

专家预测，精明的房地产投资者可能会在 2023 年重新进入市场，此前一年许多人因利率快速上升和价格高而退出。

由于加息已大部分完成，加上价格下跌、高租金、空置率紧张和移民回归，市场将具备吸引投资者的所有必要条件。

Domain 研究和经济学主管 Nicola Powell 博士说：“也许我们不会看到像过去那样的人数众多。但那些不惧怕在低迷时期购买并关注房地产市场基本面和了解动态的战略性投资者将会回归。政府鼓励移民，海外学生涌入，这些对投资来说可能是一个很好的前景。”

房价有望上涨

根据数据显示，澳洲房价在去年年底已放缓，预期大部分利率紧缩周期发生在2022年，此后将迎来调整期。

SQM Research 的《2023 年房地产繁荣与萧条报告》指称，只要澳洲央行不将利率提高到4%以上，然后在2023 年下半年开始降低利率，房价将止跌回升。该报告认为，如果利率不超过4%并开始下降，那么全国房地产平均将上涨3%至7%。

未来预计还有一两次加息，一旦加息结束，我们将看到房价会开始上涨，这将促使投资者重返市场。每个人都知道他们应该在市场下跌时进行投资，但实际上，大多数人会等到价格再次开始上涨一段时间后才开始醒悟。

澳洲往往比世界其他地区能更好地经受住衰退，这里有强劲的就业和增长，同时澳大利亚是移民大国，人口不断增长，住房短缺。因此，我认为2023年对投资者来说是很好的机会。

中国买家：澳洲楼市的主导力量

早在2017年，中国买家购买了新南威尔士州上市的新房的约四分之一，而在维多利亚州，中国买家购买了约 17%，在布里斯班购买了 8%。中国买家在澳大利亚购买房产的价达约59亿澳元，首次成为澳大利亚最大的海外购房群体。

2019-20 FIRB年度报告，中国在投资澳大利亚房地产的前五名国家中排名第三。至今，中国买家仍然是澳洲房地产市场的主导力量。

根据居外网的数据，墨尔本、悉尼、布里斯班、珀斯和黄金海岸是中国买家购置房产最多的五个城市，其次是堪培拉和阿德莱德，分别排在第六位和第七位。

因此，随着中澳旅游、留学生回归、移民潮加热，澳洲房地产市场定会再迎来一波新的行情。