为什么选择贷款经纪人(Broker)?
首先, 四大银行只是澳洲信贷市场上提供贷款的上百家机构之一,并不一定有对客户来说最好的贷款项目。但市场上可能有一百多种略有差异的抵押贷款项目,其中总有一种更适合你。
所谓“更适合你”, 指的是对你来说贷款额度更高，或者利息更低、灵活度大、收费少等。贷款经纪人会根据不同情况,不同需求,提供不同的贷款解决方案。在数百种银行与非银行产品中提供不同组合方案,找到最适合贷款者的产品。
澳洲贷款银行选错了，你的贷款已经就输在起跑线了！面对各大银行五花八门的转贷补助促销和千差万别万别的利率折扣，读者朋友经常问：
“贷款时究竟如何选择目标银行”
“是不是利率低，给钱多的我就重点要考虑”
“你们Broker帮客人选择银行的秘密是什么？ ”
选择银行的核心因素
选择贷款银行的因素很多，而这些因素一直都在变化，但万变不离其宗，最核心的“因素”要适合借款人自身的条件。
在选择银行之前一定要对自己内部条件进行详细的梳理。澳洲的银行主要通过四个方面去评估借款人的综合情况：
Character
Employment
Liability
Security
因此，申请人要知道自身哪些地方不足，然后选择那些不太注意自己不足那部分的银行，作为目前主要的申请银行。
选择银行的三要素
第一要点，选择贷款人申请成功率高的银行。
贷款人要对每个银行的申请特点及其产品的属性有个初步的了解。就像我之前说的申请者自身情况都有差别，银行对待这种“差别”的态度也不同。
申请人的首要目的是成功拿下贷款，因此首选对自己情况有利的银行是重点。
第二要点，开始对比各银行间的利率。
浮动利息这部分有些讲究，除了要查看银行的标准浮息之外，还要对比你最后拿到的终生折扣。
最后还要注意一下额外费用，例如年费，申请费，律师费，估价费，和一些杂费等等。
第三要点，后贷款时期服务，这点经常被置业者忽视。
有些客人为了一点点相对便宜的产品去选择一些较小的金融机构，然而真正遇到后续服务时往往特别不给力。
这里通常指的是后台客服，分行方便度，央行加息时跟进的加息幅度等因素。
在澳洲除了四大银行以外，还同时存在着很多其他银行以及金融机构，由于上个月四大银行提高了interest buffer，由原来的2.5%增加到3%，使得许多客户无法在四大银行贷款能力受限，这时候其他家小银行以及金融机构或许可以满足这些客户的需求，因为他们并没有增加interest buffer。
另外，有些客户可能由于忘记缴费账单等原因导致出现不良的信用记录而被四大银行拒绝批贷款，但有经验的broker会提前帮客户查询信用记录并选择可以接受的银行及金融机构申请贷款。
贷款专业知识对常人而言较复杂,而银行的服务也往往只局限于贷款本身，想要全面统筹房屋与贷款之间的关系,还是需要专业人士简洁明了的剖析。而Broker在这一点上相当出色,他们可以根据每个客户的具体情况需以及不同需求，分析有效的信贷组合并为客户量身定制贷款服务。
除此之外，由于疫情封城等原因，导致客户不方便前去银行办理业务，所以broker的存在为客户提供了很大的便利。Broker在时间和地点上更加灵活为客户提供了良好的服务体验。
优秀的贷款经纪人并非只是单次帮助客人申请贷款，而是需要长期的为客户投资理财进行规划，时刻帮助客户关注各大银行的利率走势，为客户争取最大的权益。
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