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一份新报告显示，未来五年，年收入20 万澳元或以上的家庭和家庭将成为公寓住户增长最快的部分，到 2032 年奥运会到来时，中央商务区 5 公里范围内的公寓数量可能会翻一番 。

布里斯班内城郊区现在有近 84,000 套公寓，该数字是 10 年前的两倍，Place Projects 的主管布鲁斯戈达德认为，这个数字在未来十年内可能会再次翻一番。

戈达德表示:“内部地区发生了巨大变化。”“在内环销售的住宅中，超过一半是公寓。”

Place Projects 记录了布里斯班内城区目前活跃的 56 个主要公寓项目，但大型自住公寓房源短缺。

根据 Place 的数据，过去 12 个月布里斯班内城区共售出 7200 套公寓，但目前只有 2350 套公寓挂牌出售。

报告称：“由于供应率非常低，为当地公寓价格提供了上涨空间。”

因此，布里斯班市中心公寓的平均要价与一年前相比上涨了 13%，达到 115 万澳元。

空置率仅为 0.9%，只有约 400 处房产可供出租，而五年前，布里斯班内城区有 2500 多处房产可供出租。

租金要价比去年同期上涨了 23%，并且每季度继续上涨 5% 左右。

戈达德先生表示，强劲的州际移民和住房短缺将继续对建造更多公寓的需求施加压力，尤其是建租项目（BTR）。

hotspotting.com.au 的房地产分析师 Terry Ryder 表示，越来越多的买家选择靠近城市的公寓，那里的公寓价格不到当地房价的一半。

“在布里斯班，买家对近城区和中环郊区的经济适用房的需求持续旺盛。”