新移民和首次购房者购买自住房的3大误区，看看您掉进了哪个？
对于刚刚来到澳洲或者准备来的新移民和首次购房者，估计对买房这件事肯定有不少的疑问。不知道从何下手？
买在哪个区？买什么类型的房子？
我自己要准备多少钱？我能贷多少款？
我的预算能买到什么样的房子？这套房子的要价合理吗？
参加拍卖怎么出价？这套房子的建筑质量有没问题？
一般新移民和首次购房者都是买自住房为主，因此我们今天主要在此前提下来讨论他们常犯的3个错误：
1. 没有规划好预算
没有计划好预算就直接看房，导致的结果就是一旦看中自己理想的房子，因为太喜欢，会不惜代价把它拿下，最后大大超出自己预算。只能通过和父母亲戚朋友借款解决，导致严重影响购房后的生活品质。
正确的做法应该是先做好预算，购房需要的资金包括首付款，印花税及一些相关费用比如过户，建筑检查等，然后是银行贷款三部分。先确定自己可以拿出的首付款，然后请贷款顾问根据自己的收入看看能从银行等相关机构贷多少款，提交贷款申请，拿到银行预批信。
2，对第一套房期待太高
首次置业者对第一套房期望太高，总是希望一步到位，买到自己的梦想中的房子。特别是如果又没做好预算的情况下，导致很长时间都买不到房子或者着急出手支付了过高的价格。
3，房产的未来规划不清晰
有相当一部分的首次置业者以为会在第一套房子住一辈子，只是单方面考虑房子是否满足自己的需求，完全没有考虑到房屋的投资属性。
要记住地点的选择是最重要的，永远排在土地和房子的前面！！！
以上就是新移民及首次置业者常犯的三个比较典型的错误。确定好预算之后，在预算内，支付合理的价格，就可以更好更快地买到性价比高且自己满意的房产了。
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