持续加息下的风险和财务危机，如何确保您的贷款不成困局？
2023年对于澳联储（RBA）来说是历史性的一年，RBA连续提高现金利率使其达到了过去11年来的最高数值。去年5月初，RBA的现金利率仅为0.1％，之后它在16个月内连续上涨了12次，升至现在的4.1％，这也创下了RBA历史上的最大涨幅。RBA试图通过提高利率来遏制消费者支出以应对通货膨胀等问题，而借款人也面临着诸多财务风险及危机，只有更好的了解这些风险并准备好相应的举措，才能立于不败之地。
房贷牢笼
据一份澳洲本地调查报告显示，在过去6个月时间里，由于利率上涨、房贷压力增大而难以通过转贷的澳洲家庭数据从15%飙升至30%。而且LVR超过80%的房贷申请者数量激增，使得转贷越来越困难，调查机构表示这确实说明了越来越多的澳洲家庭在利率持续上涨的情况下，财务状况大幅下降，这些人也被迫困在这种“房贷牢笼”中。
调查机构表示，数据显示，这些借款人承受着不同贷款方面的压力：
利率持续上涨，部分地区的房价略微下降，导致房贷LVR上涨；
部分借款人选择只还利息，LVR的上涨会不同程度的影响到他们的利息还款额；
随着利率上涨，借款人的借贷能力大幅下降；
许多借款人在前几年官方利率低的时候，以他们的最高负担能力借贷购房，而他们的固定利率即将到期，面临着极大的利率变化等等情况
负债风险
房贷利率的持续上涨也可能会对部分地区的房地产价格造成不同程度的影响，从而导致部分地区房价下降，尽管房价下降的幅度微小，但也可能会导致一些借款人陷入“负债风险”。尤其是对于以低利率，高LVR，借贷能力拉满的借贷人，更容易陷入负债风险。
掌握固定利率贷款
在COVID期间，由于贷款利率低，大量借贷人选择更长期的固定利率，目前大量固定利率房贷即将到期。根据RBA的数据，在2023年将有88万笔固定利率房贷到期，而在2024年，将有额外45万笔固定利率贷款即将到期。这些借款人将面临超高落差的利率。这带来了一个问题 - 你能否承受住激增的利息？
如果您也面临以上情况，或对您的贷款有任何担忧。欢迎随时联系世诚金融老牌专家团队，我们聆听您的诉求，根据您的实际情况为您量身定制贷款方案，解决各类贷款疑难杂症，诚心诚信为您服务。
