PropTrack权威数据：布里斯班房价年增长率高达4.72%，疫情以来全澳表现最强劲首府！
最新数据证实，布里斯班正在摆脱自上世纪90年代以来最严厉的利率收紧形势，房价年增长率为4.72%，仍然是新冠肺炎疫情以来所有首府城市房地产市场中最强劲的。
周四发布的PropTrack房价指数发现，布里斯班11月的房价仅下跌0.04%，使这座昆州首府城市的房价的最大跌幅停留在了2.71%。
PropTrack高级经济学家和报告作者埃莉诺·克雷格(Eleanor Creagh)说:“自2020年3月疫情爆发以来，布里斯班一直是澳洲首府城市中房价上涨势头最强劲的。”
“布里斯班的房价比去年上涨了4.72%。与疫情前的水平相比，房价上涨了44.1%。”
PropTrack的报告发现，布里斯班目前的房屋中值为72.1万澳元，昆州地区的房价中值为61.6万澳元。
11月，昆州其他地区的房价下跌0.49%，较近期高点下跌2.98%，但同比上涨4.97%。昆州其他地区的房价比疫情前高出47.8%。
克雷格认为，鉴于加息周期要到明年初才会结束，房价还会进一步下跌。她说:“全澳房价已连续第八个月下跌，自上世纪90年代以来最快的利率紧缩周期令全澳大部分地区的房价压力倍增。”
“尽管价格下跌的速度仍明显低于6月和7月利率刚开始上升的时期，但随着利率继续上升，房市低迷程度继续加深。”
她表示，澳大利亚央行(Reserve Bank of Australia)周二的货币政策会议“几乎肯定”会进一步加息25个基点——使现金利率在12月升至3%以上。
“随着进一步加息在即，借贷成本将继续上升，买家最大借贷能力将进一步下降。借贷能力的大幅下降意味着价格的进一步下跌。不过，积极的需求效应将在一定程度上抵消下行压力，一旦2023年利率停止上升，价格下跌可能会缓解。”
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