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ME银行住房贷款负责人诺兰（Patrick Nolan）建议：“购买第一套房子需要做好计划，所以参照以下清单将能有个良好的开端。”

他建议付清其它债务，如汽车贷款或个人贷款，以及减少信用卡的最大限额。

在找到理想的住房之前先获得有附加条件的预贷，这可以确保你的购房能力，并且能够事先了解存在的任何问题。

贷款机构考虑哪些因素？

贷款公司Mortgage Choice总裁弗拉维尔（John Flavell）表示，贷款机构会查看购房者的所有经济状况，包括他们的储蓄、信用记录以及目前的就业状况。

他建议购房者要确保自己的经济状况有着良好、干净的信用记录。设法限制信用卡债务非常重要，如果可能的话，尽快偿还欠款。

有一个信用卡或债务不大会影响信用记录，但在短时间内申请很多贷款或信用卡，则会对信用记录产生负面影响。

如果你的信用评分很好，那么会有利于贷款，但如果不太好，就会给申请购房贷款带来麻烦。

1）将信用卡用于非重要支出项目

虽然这可能是合理的，购买新衣服或为支付即将到来的欧洲之行的款项，但从长远来看没有任何好处。

2）多次申请信用卡

当涉及到信贷，人们通常认为的“如果一次失败了，就反复再去尝试”的方式并不适用。如果你被信贷机构拒绝后，你还继续申请信用卡，这将明显降低你的信用评分。

3）未按规定按时支付账单

这不仅会增加最后将支付的总金额，而且逾期账款都保存在你的文件中长达五年。

如果你没有按规定支付账单，并且不理睬公用事业部门或贷款机构的要求，你可能会被列为拖欠。拖欠行为将会在你的文件中保存长达七年的时间。

4）关闭信用账户

这是一个不常见的错误。如果你支付了最新的信用卡账单后，你首先想到的是要关闭账户，那么请再等一等。关闭你的账户实际上将降低你的信用额度并增加其它任何未偿还债务的债务信贷比率。

5）分享你的信用卡信息

不可与他人分享你的信用信息。骗子会有狡诈性的手段来获取你的信息，一个听起来合法的冠冕堂皇的电话或电子邮件都可能危及你的信用安全。

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