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在澳洲，基本上，除非是大富豪，绝大部分人买房，都会选择向银行或贷款机构申请房贷，减少资金压力。尤其在去年利率数次下调，还贷金额降低后，越来越多人考虑购房。

一般来说，贷款比例能高达80%，即自己只需先缴纳20%的首付。那么，在澳洲，买房了，选哪个银行做按揭?

选择贷款人申请成功率高的银行。

贷款人要对每个银行的申请特点及其产品的属性有个初步的了解。就像我之前说的申请者自身情况都有差别，银行对待这种“差别”的态度也不同。

例如:

• 有些银行需要自雇人士提供一年的 taxreturn, 有些银行需要提供两年;

• 有些银行不喜欢“兼职类”工种；

• 有些银行对这方面要求比较宽松；

• 有些银行对于高密度区域估价只能借 70%，有些能借 80%等等。

申请人的首要目的是成功拿下贷款，因此首选对自己情况有利的银行是重点。 

开始对比各银行间的利率。

浮动利息这部分有些讲究，除了要查看银行的标准浮息之外，还要对比你最后拿到的终生折扣。

最后还要注意一下额外费用，例如年费，申请费，律师费，估价费，和一些杂费等等。

后贷款时期服务，这点经常被置业者忽视。

有些客人为了一点点相对便宜的产品去选择一些较小的金融机构，然而真正遇到后续服务时往往特别不给力。

这里通常指的是后台客服，分行方便度，央行加息时跟进的加息幅度等因素。