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对于很多购房者来说，找到一个适合自己的银行和金融贷款机构可能会比较花时间。那么在澳洲贷款，应该是找banker（银行贷款经理）还是broker（贷款经纪人）呢？

1. 什么是 Banker 和 Broker？

Banker和Broker是您房屋贷款申请过程中的两个不同的渠道：Banker是银行贷款申请的专家。而Broker不受雇于银行，是客户和不同银行贷款产品之间的连接纽带。

2. Broker赚谁的钱？

Banker和Broker的服务本身都是免费的。因为Broker只是在贷款完成后，从银行那里拿取佣金。而对于Broker来说，每个银行的佣金比例基本都相同。所以Broker给客户的推荐，一定是最符合客户利益的产品。

3. 既然Banker是银行的直接雇员，办贷款找他们不应该是更容易吗？

不一定。不管是Banker还是Broker，都需要和客户沟通并整理资料，然后递交同样的贷款申请给银行信贷部门审批。递交的资料，并不会因为是Banker或Broker而不同。

而银行批贷款同样也是根据客户的总体经济状况而来，并不取决于贷款申请是Banker渠道，还是Broker渠道递交。

如果您的贷款申请在一个银行出了问题，Broker也能为您快速想出其他替代方案，真正为您的购房置业出谋划策。

4. Broker的优势

业务范围广、对于整个贷款市场的产品有着更广泛的认知，对于不同银行的不同贷款产品更加熟悉；能够根据您的情况和需求制定出较为个性化的贷款方案。除此之外，Broker提供的服务相对较为完善且长期（比如由于利率调整而更换贷款银行、贷款产品等）。

总得来说，建议大家根据个人需求酌情选择Broker或Banker。如果您平时工作比较忙，没有太多时间自己去一家家银行网站上学习、研究、对比，亦或财务情况较为复杂，想要更全面的“托管”型服务，那Broker是个非常不错的选择。

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