澳洲黑色十一月：打破三项最差经济&生活水平纪录！
澳洲黑色十一月：打破三项最差经济&生活水平纪录！
在刚刚过去的十一月份，澳洲政府打破了三项关于经济和生活水平的最差纪录，这可能会给澳洲带来可怕的后果。
最差纪录1：澳洲家庭实际可支配收入 —— 创历史最大降幅
“家庭实际可支配收入”是用来衡量生活水平的指标。澳大利亚统计局（ABS）最新的国民账户报告显示，上个财年澳洲家庭实际可支配收入遭受了有史以来的最大年度降幅，暴跌了5.1%。人均实际家庭可支配收入已经回落到2019年初的水平，这意味着澳大利亚家庭经历了近13年几乎零收入增长。
AFR使用经合组织（OECD）的数据对澳洲人均家庭可支配收入的下降情况与全球进行了对比和分析，结果显示澳洲家庭遭受了世界上最严重的降幅。这次家庭可支配收入的崩溃也使得家庭人均支出下降了0.2%，从而导致澳洲经济也遭受了相应的下降。分析称澳洲家庭财务状况明显低迷，预示着未来一段时期人均家庭支出将进一步下降，同时澳洲经济衰退还将继续。
最差纪录2：澳洲是全球租金危机最严重的地区？
租金危机也是澳洲政府在11月份创下的第二项最差纪录。Bloomberg（彭博社）发布的一份报告显示，澳洲房屋出租情况是全球同类国家中表现最差的，房屋空置率仅为0.9%。
澳洲租房空置率的大幅下降，同期也是澳洲史上最强的海外移民和人口的增长，上财年澳洲人口增长超过60万。人口激增，再加上租房市场的紧张，推动了澳洲租房租金暴涨，也推高了整体的CPI通胀。
“租金飙升在全澳范围内广泛存在，与全国各地的租房市场紧张状况一致。这是由于住房供应没有跟上所导致的”，RBA在其最新货币政策声明（SoMP）中指出。自疫情前，租房广告上的租金已经上涨了30%，远远超过CPI租金的涨幅。加上史低的空置率，以及租房市场条件在短期内没有放缓的迹象，这预计将使租金通货膨胀保持较长时间。
最差纪录3：澳洲的通货膨胀问题“根深蒂固”
《经济学人》杂志（The Economist magazine）将澳大利亚列为全球通货膨胀问题最为“根深蒂固”的国家之一，部分原因是其强劲的租金增长。“通货膨胀指标”是基于对实际通货膨胀和通货膨胀预期的评估，而澳大利亚在这两方面都表现不佳。
鉴于在RBA决定11月加息之前，澳洲人的住房偿债成本已达到历史最高水平，澳洲家庭面临的前景仍然困难。RBA的SoMP预测，澳大利亚实际工资将在未来几年持续走低，低于疫情前的水平。在严重的经济衰退、实际工资和收入下降、贷款还款和租金不断上涨以及基础设施和服务负担过重的情况下，澳洲人将要面临长期的生活水平下降。
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*来源：RBA&ABS
