澳洲住房贷款拖欠还款创8年来新高


由于通胀和高利率使许多澳洲家庭的财务状况陷入困境,拖欠贷款还款的房主比例创下了八年来的新高。Fitch周四发布了澳大利亚抵押贷款市场指数,该指数显示,截至今年第一季度,0.48%的抵押贷款持有人拖欠还款30 至59天。这比上一季度增加了0.3%,达到2016年2月以来的最高水平。


总体而言,30天以上的欠款率上升了9%,这是连续第三次增长。Fitch表示,从历史上看,由于圣诞消费,第一季度的欠款金额会有所增加,但这一增幅比前几年要小。这很可能表明,持续的通货膨胀和自2022年来官方利率上调4.25个百分点正在影响许多借款人。另一方面,提前还款的贷款持有者比例从25.4%下降到21.5%。预付款率目前处于2021年初以来的最低水平。


不幸的是,对于那些难以按时还款或无法继续按时还款的房主来说,获得缓解的机会似乎很小。月度通胀率达到自去年 11月以来的最高水平,引发人们担心RBA的下一步举措将是提高利率,而不是降低利率。


目前,接近40%的经济学家预测8月份将加息,而澳大利亚统计局公布通胀数据之前这一数字仅为10%。即使RBA在8月份维持利率不变,但降息也遥遥无期。尽管澳洲大多数银行预测降息将在今年晚些时候,但整体金融市场预计要到2025年11月才会降息0.25%。


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