澳洲春季复苏，现在是拍卖购房的好时机吗？
随着澳洲春季来临，澳洲房产市场上待售房屋数量也持续增长，这对于购房者来说是一个好消息，在拍卖市场上也将面临较之前更少的竞争和更丰富的选择。
购房者的竞争情况
根据Ray White记录和数据来看，自今年2月以来，全国每场拍卖中的竞标者数量平均每场不到三人。在每场拍卖中竞标者超过3.5人时，强烈的竞争通常会推高房价和拍卖通过率。
▲ 数据来源：Ray White
价格相对稳定
有经济学家表示，尽管竞标者数量看似停滞不前，但这表明房价应该会保持相对稳定。专家分析：“在初冬季节，房价曾触及高峰，而当时房源相对匮乏。现在这些数据的波动已经相对平稳，而并未出现急剧下降的情况。这表明房产市场似乎正在维持一种平稳的状态。”
尽管房源数量有所增加，但与往年的春季相比，增长幅度依然较小。专家解释：“我们一直在留意在售房源的不足，这正是维持高房价的重要因素。虽然市场上的一些疲软点主要存在于度假胜地地区，我们曾期待会有更多的投资者出售房产，这种情况虽然有发生，但规模并没有达到我们的预期。”
拍卖市场表现
这些数量也反映在拍卖结果中。各州首府城市拍卖通过率在9月份有所下降，保持在70%以下，而在10月份迄今为止也差不多。悉尼的表现依旧强劲，尤其是在房产拍卖市场的高端区域。但在大部分区域，拍卖参与者积极性并不像以往那么高，这些地区的居民更年轻，收入较低，这使得他们对于生活成本更加敏感。
▲ 数据来源：Domian，数据截至10月25日。
市场平衡
与以往的的春季房产销售季相比，今年的情况相对平静，买卖双方的数量也保持平衡。在当前的拍卖市场上，购房者或许将面对较少的竞争，房价也将保持相对稳定的态势。尽管今年的春季房产销售季相对平淡，但这种稳定性也意味着购房者相对难以找到大幅度的折扣，但对于那些正在寻找合适住房并保持市场敏感度的人来说，在春季踏入房市购房或许是个较好的选择。
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来源：smh
