现金利率飙升至3.1%了，有房贷的人该如何省息？
澳洲储备银行在昨天将现金利率提高了0.25个百分点至3.10％，这是十多年来的最高水平。
在昨天的行长声明中，澳大利亚央行已经确认将有进一步的加息来控制通货膨胀，尽管他重申，委员会"没有在一个预先设定的路线上"。
这次加息后，安信预计现有的业主自用的平均浮动利率将是5.86%。
对于支付本息同还的自住者来说，有竞争力的浮动利率将低于4.70%，然而，少数贷款机构仍有可能提供低于4.50%的利率。
如果借贷机构像预期的那样将0.25个百分点的加息转嫁给贷款人，拥有50万澳元贷款且剩余25年的普通自住者的还款额将增加75澳元。
然而，这已经是几个月来的第八次加息了。对于在今年5月开始加息时拥有50万澳元债务的人来说，他们的还款额将总共增加834澳元。
安信建议借款人提早做准备，通过这次加息了解之后你的还款额会是多少，以及明年的还款额会有多高，以应对激增的利息支出。
连连加息下，有房贷的朋友现在可以做什么？
尝试获得更低的利率
你可以和你现在的贷方沟通，争取更低的利率，如果贷方不同意，那么可以考虑转贷！
转贷
尽管利率不断上涨，但一些贷方仍然在向转贷的新客户提供“折扣”，越来越多的借款人选择通过转贷来获得相对更低的利率。官方数据显示，10月份转贷规模依旧处于历史高位！
除了获得更低的利率，通过转贷，你还可以套现房屋的增值部分，增加手头的现金流，又或者可能获得几千刀的返现。
转贷如何帮助你节省上万利息？
若有人拥有50万澳元的债务，贷款还剩25年，从平均浮动利率转贷到市场上最低的利率之一，在未来三年内可以节省高达19,451澳元。
若有人拥有100万澳元贷款，贷款还剩25年，将其从平均浮动利率转为最低利率之一，在未来三年内估计可节省39,844澳元。
* 这包括转贷的成本，并假设现金利率的变化与Westpac的预测一致。
若一个自住者从5.86%的平均利率转换到4.5%以下的利率，包括转贷产生的费用，根据贷款额的不同，从下表可以看出节省的利息数额：
把多余的钱放到对冲账户
对冲账户可以帮助我们对冲贷款帐户中的本金，起到一个抵消利息的作用。比如你贷款了50万，对冲账户里有10万，那么你只需要还40万本金产生的利息。
在固定利率结束前，提前准备
数据显示，大量固定利率贷款即将到期。如果你的贷款也是这种情况，那么尽早开始考虑固定利率到期后的选择吧！
在利率上涨的背景下，银行不再提供具有竞争力的固定利率，但如果你趁早行动起来，仍可能找到一些合理的优惠，一定比什么都不做强！
世诚金融拥有无限资本，专业团队为您的贷款业务提供最专业细致的服务。扫描下方二维码或打咨询电话联系我们。
世诚金融——让贷款更轻松！
房屋贷款、商业贷款、小额贷款、汽车贷款、国际汇兑
咨询电话：（07）31478730
官方网站：http://www.scbrokers.com.au
