一位住房贷款专家警告说，2023年可能是具有挑战性的一年，因为房主面临更高的贷款成本和房产价值的下降。

Rate Money首席执行官Ryan Gair表示，在疫情期间锁定低固定利率贷款的借款人可能会发现，期限到期后，他们的还款金额会增加一倍以上。

那些以小额首付购买房产的人，如果他们的房产价值下降，而他们拥有的资产不足20%，他们可能会“陷入”支付严苛利率的困境。

与此同时，2022年澳大利亚与转贷相关的谷歌搜索量翻了一番，Great Southern Bank的转贷查询量也同比增长了26%。

Gair表示，首次购房者和那些借款接近上限的人是最脆弱的，因为他们可能会发现在不支付贷款人贷款保险额外费用的情况下进行转贷尤其具有挑战性。

随着利率持续上升，购房者还将面临可以轻松借款的金额减少。

尽管平均利率约为5%，但银行将根据7.5%至8%的利率评估借款者的还款能力。

在年初和年底，自雇人士面临现金流问题是很常见的，因为企业通常在假期关闭。比如在建筑行业，许多分包商没有收入来源，除非他们有另一份工作。

对此，专家建议，自雇人士可以考虑削减开支，以创造尽可能多的现金流。