房产投资活跃,贷款申请达8年来顶点


根据AFG的最新数据显示,24-25财年的第二季度,AFG提供的所有贷款申请中,近三分之一是针对投资者的,贷款量创八年来新高。与上一财年同期的投资者贷款比例相比,增长了10%,且连续六个季度占贷款申请的30%以上。该数据反映了澳大利亚投资者活跃的总体趋势。

尽管投资者活动蓬勃发展,但AFG发现转贷活动(refinancing)持续下降。

截至24年12月的季度,AFG提交的贷款申请中有24% 用于转贷,这是自22年第三季度以来的最低百分比。与此同时,首次购房者在整个市场中所占的比例仍然很小,连续第二个季度这一群体的购房流量比例持平于11%。

AFG 首席执行官David Bailey表示,健康的房地产市场、强劲的就业和移民以及稳定的利率为潜在借款人创造了信心环境。

本季度各大银行的市场份额也从上一季度的55.9%增加了5.1个百分点,达到 61%。这些大银行在首次购房者市场占据主导地位,占贷款申请量的70.6%,高于25财年第一季度的67.3%。AFG还指出了ANZ和Suncorp合并对数据的潜在影响。

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