随着房价持续上涨，租房者面临租金成本疯涨
随着2023年澳洲房价继续上涨，租金成本也随之疯涨。新一年，出租房的短缺也将继续推高租金，而悉尼， 也将成为租房市场最为糟糕的城市。
据PropTrack最新的市场调查报告显示， 2023年最后一个季度，全澳租金中位数上涨了1.8%，达到每周580澳元。这意味着租房者现在每周支付的费用比一年前高出11.5%（即每周多支付60澳元）。
尽管澳洲各首府城市租金的年增长率相较2022年初已降至最慢，但在整个2023年仍有13.2%的飙升。PropTrack的经济学家表示，“新的一年全澳租房市场对于租房者来说，非常具有挑战性，强劲的需求和极低的空置率，使得全澳大部分地区的租金将持续快速增长。甚至许多首府城市的租金以两位数的速度疯涨，悉尼、墨尔本，尤其是珀斯的租房者面临着非常强劲的租金增长。”
悉尼仍然是租金最昂贵的城市，悉尼、墨尔本和布里斯班的公寓售价在过去一年中均上涨了15%至17%，租金也随之上涨。目前，悉尼租房者每周的花费（750澳元/周）比墨尔本要多200澳元。珀斯由于其极低的租赁空置率，也使它成为2023年租金增长最快的城市之一。
截至2023年12月，租房广告的租金中位数已达到了每周600澳元，较2022年同期增长了20%。PropTrack数据显示，与疫情前相比，租金已增长了高达66%！
相较之下，澳洲偏远地区的租金增长则较为“温和”，并在12月季度保持平稳。自2023年6月以来，偏远地区的租金中位数已经连续两个季度保持稳定，为每周500澳元。
但分析师表示，1月份通常是租房市场最繁忙的时期。但对于租房者来说，还有一线希望，数据分析显示，有迹象表明目前租金增长已开始放缓，租房市场或许会有所缓解。
澳洲总理Anthony Albanese在本周表示，虽然对于目前没有简单的解决方案，但政府正在采取行动缓解住房压力。“我们有一个全面的住房计划。我们与各州和地方政府密切合作。这是一个多方面的计划。但对于房源供应方面，并没有简单的解决方案，我们需要增加租房供应。
