巧用这几个功能，有效降低房贷成本并加速还完贷款！
今天给大家看下如何巧用这几个功能来降低你的房贷成本，节省开支，并加速还完你的房贷早日打破“房奴”牢笼。
房贷利息的计算方式
你的房贷利息金额是按天计算，但按月收取的。无论该月是有28、30还是31天，按天累积的利息金额都会累计并作为月利息支付的。
利用redraw和对冲账户降低你的利息额
假设你的房贷数额是50万，你存5万现金在redraw账户中，它会按天计算来减少你的住房贷款数额，也就是说你的利息是按照45万贷款数额来计算的。
同理你把钱存进对冲账户也是一样的效果，区别在于对冲账户使用起来更灵活，可与redraw功能同时使用，两者结合可使你更快还清贷款。
利息对房贷还款的影响
如果你是本息同还，你的每月还款金额是由本金和利息两部分组成，虽然每月还款金额总数不变，但两者的比例发生了变化。你的还款中，利息金额减少就意味着本金金额增加，你会更快速的还完贷款本金从而节省成本。
如果你是只还利息，那么把多余的钱存在对冲账户或redraw中，可有效减少你的每月还款利息金额，从而降低经济压力。
总之，无论是对冲账户还是redraw功能，大家都要灵活运用起来，大大节省贷款成本。