尽管利率上升，有些卖家在售房时仍获利数百万！
随着利率的上升，房产价格开始下降，但一些在高点附近出售的房主已经获得了数百万的利润。
根据PropTrack的新数据，尽管5月份利率开始上升，一些人仍然在出售房屋时获得了巨大的利润。
今年3月至7月，卖家获利最大的区域是新州的Seaforth，获利中位数为154万澳元，其次是新州的Double Bay，获利中位数为149.5万澳元，维多利亚州的Sorrento，获利中位数为140.75万澳元。
高级经济学家Paul Ryan表示：“有一种说法，或者说有一种争论，也许我们所看到的那种销售活动是疫情期间搬到昆士兰州东南部和新南威尔士州北部，由这些区域的人所推动的。”
Ryan说，最近卖家获得的利润非常高。这部分是因为在过去的几年里，住房价格增长非常强劲。卖家的典型利润大约是26万澳元，这大约是我们在疫情之前看到的水平的两倍。但是，利润如此强劲的部分原因，实际上，最近的卖家总体上持有房产的时间比我们通常看到的长一些。
即使看看全澳各地价格水平较低的地方，如珀斯和霍巴特，人们也在获得稳固的利润。
Ryan说：“中位数利润水平是在30万到40万澳元的那种大关，这说明全澳各地的这种住房价格上涨是多么了不起。尤其是西澳地区，长期以来住房市场低迷，我们在过去几年中看到的价格增长，把人们推回到有利可图的领域，并开启了大量的市场活动。这促使人们出售房产，搬到不同的地方并升级。”
Ryan表示，如果利率进一步提高，看看会发生什么有趣的情况。他说：“我们在过去两年中看到的价格上涨的很大一部分是利率的下降，这极大地提高了借贷能力。现在，利率正在走向另一个方向，它正在收缩借贷能力，我们看到现在全澳大部分地区的价格都在下降。”
这个数据为人们在房地产市场上的处境提供了一个非常好的背景，因为虽然价格在一点点下降，但我们的预测是，今年全澳的价格大约会下降2%到5%，许多房主处于这样一个资产状况。
这些种类的下跌真的不会对家庭的这种权益状况产生太大的影响，所以就有这么多人处于这种良好的状况。
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