RBA维持现金利率不变,这样做可以帮您减少6000澳元利息。


RBA在12 月圣诞前的最后一次会议上决定维持现金利率不变,理由是潜在通胀率仍然过高。经过两天的会议后,RBA将现金利率目标维持在4.35%,这是自2023年11月以来的连续第九次维持不变。

尽管澳洲经济第三季度的年增长率为几十年来最低(疫情除外),且通胀率处于三年多来的最低水平。

但RBA董事会在会后声明中表示,虽然总体通胀率已大幅下降并将在一段时间内维持较低水平,但基础通胀率更能反映通胀势头,而且仍然过高。目前有必要维持利率不变,以便让经济有更多时间从持续的高通胀中恢复过来。

10月份消费者物价指数与上月持平,为2.1%,而RBA密切关注的基础通胀率则从9月的3.2%上升至3.5%。10月发布的季度通胀数据显示CPI为2.8%,为3.5年来最低水平,而核心通胀率为3.5%。 

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RBA应对高利率负有责任

新的分析显示,RBA在2021年通胀飙升时未能迅速采取行动,是导致今天利率仍然居高不下的原因。 

根据KPMG(毕马威)通胀压力表显示,在2021年第二季度至2022年第一季度期间,需求因素对年度总体通胀率平均贡献了1.8个百分点,占紧缩性货币政策周期前四个季度通胀率的近一半。KPMG首席经济学家Brendan Rynne表示,过度宽松的货币政策导致了当时经济过度刺激,而澳洲人至今仍在为此付出代价。罪魁祸首是RBA政策行动缓慢,因为它无法在后疫情环境下消除包括JobKeeper和Home Builder在内的大型政府支出计划带来的过度需求。 

RBA将于1月29日获得第四季度的通胀数据。下一次董事会将在25年的2月份。大多数经济学家目前预测至少要到 5 月才会出现降息的机会。四大银行中,目前只有一家预测RBA将在2月份降息,其余所有银行都预计将在5月份降息。

 

转贷可以帮您减少6000澳元的利息

尽管RBA一直保持利率不变,但澳洲贷款持有者的损失平均仍高达6,000澳元。RateCity发布的最新数据显示,如果你没有在好的时机转贷,而选择继续偿还你现在的贷款,那么在过去12个月内,你的损失高达6,000澳元。 

自2023年11月起,RBA一直将澳大利亚官方现金利率维持在4.35%。根据RateCity的数据,一年前贷款50万澳元的借款人平均在2023年12月至2024年11月之间的12个月内支付的住房贷款利息约为35,308澳元。然而,如果他们一年前就完成转贷并降低房贷利息,那么他们的利息费用将是29,708澳元,节省了5,600澳元。

RateCity.com.au财经编辑Laine Gordon表示,由于未来五个月利率可能保持不变,借款人应在圣诞期间寻求转贷来降低利率。“目前大约有40家贷款机构提供低于6%的浮动利率,如果现在可以转贷将利率降低至6%以下,那么在未来两年内,再融资仍可为你节省近 10,000 美元的利息。而对于悉尼和墨尔本贷款额较大的借款人而言,节省的金额可能接近20,000澳元。”

2024年即将结束,现在正是好时机来审查您的住房贷款,看下您是否可以获取更低的利率来节省资金。

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*信息,数据来源:news.com.au, ABC

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