四大银行均预计2月降息，数据分析每降息1%房价将上涨6.1%
最新CPI报告显示，12月的同比涨幅为2.4％，低于9月的2.8％，这些数据发布后，NAB也修改了利率预期，预计RBA将在2月17日至18日的会议上降息25个基点，与其他3家大银行预测一致。金融市场预测，在即将召开的会议上降息至4.1%的可能性为95%。
PropTrack报告称，自2022年开始加息以来，与预期的房市低迷相反，澳大利亚房地产市场表现出了韧性，全澳绝大多数地区的房价均出现增长。至2024年底，近80%的地区房屋中位价高于2022年5月利率开始上涨之前的水平，68%的地区公寓价格也在上涨。
CoreLogic最近的分析显示，现金利率每下降1%，全澳住房价值就会平均上涨6.1%。降息将大大增强消费者信心，在2025年提振房地产市场，也标志着近期通胀之战的结束。
然而CoreLogic报告指出，澳洲房价因地点不同而有很大差异，因此潜在的涨幅也可能产生影响。根据分析，相对昂贵的房市历来对降息的反应更为强烈。例如，在悉尼，如果现金利率下降1个百分点，Leichardt、Sutherland和 Warringah等郊区的房价预计将分别上涨19.1%、19%和18.1%。
与此同时，布里斯班的Sunnybank、Nathan和北区将出现较为温和的涨幅，分别为5.2%、5.1%和4.9%。显然，如果RBA继续多次降息，大城市的房价将大幅上涨。
