专家观点：澳洲公寓供应紧缩和高额建筑成本将促房价上涨
Meriton(美利通)，创立于 1963年，是澳大利亚最大的公寓式住宅开发商，是澳大利亚最成功的房产发展商之一。
近日，其创始人兼总裁Harry Triguboff先生表示，虽然面临加息，飙升的施工成本和继续紧缩的住房供应会让公寓价格继续上涨。
Triguboff先生表示施工成本一年来飙升25%，是Meriton 六十年来遭遇的最大涨幅。根据澳洲统计局的数据，仅钢筋和木材两种重要建材的价格就在2020年底至21年底一年内分别飙升43%和39%。长远来看，额外的建筑成本一定会转移到房价。
另一方面，悉尼的公寓供应量也继续在急速下降，进一步促成房价的涨势。惊人的是，2021年新建成的公寓仅有1.5万套，和2020年的数量相比下降34%，和18年相比更是暴跌52%。
近期，Triguboff先生表示有一些投资者因为担心房价下跌开始卖房。他对此表示，“从我的经验来看，房价只会因为供不应求、新移民涌入和高额建筑成本而上涨，而我们现在三者都具备。如今房租每个月都在上涨，租赁市场对投资客户们来说非常友好，投资房带来的是首屈一指的收入保障。”
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