聪明投资者必知！5大规则助您轻松玩转房产投资局
房地产投资的美妙之处在于，它为您打开了新的世界，让您可以通过不同的方式来潜在地积累财富。然而，澳大利亚税务局去年六月公布的数据显示，澳大利亚四分之一的房产投资由1%的纳税人持有，而这些投资者大多年龄在50岁以上。
如果您不属于这个范畴，别灰心！通过遵循成功的房产投资者遵循的这5条普遍规则，您现在仍然可以有策略地对待房产投资。
1. 策略规划
成功的房地产投资者对其投资策略和长期目标有清晰的了解。他们知道自己愿意承担多少风险，这有助于他们决定适合他们的房产投资类型。
他们了解自己的借贷能力，遵循预算并为可能发生的意外情况（如重大维修）制定计划，以避免在财务上过度紧张。
2. 了解市场波动
作为房产投资者，在市场出现衰退或变化的迹象时，重要的是不要惊慌。
经验丰富的房产投资者明白，最好的收益往往是长期的。有时候，要优先考虑可持续增长而不是追求快速利润。
富有经验的投资者还会进行多元化投资。这可能意味着在不同的州或地区购买，以摆脱风险。
在2023年，我们看到多元化之所以如此重要，是因为各大城市的房屋价值增长率差异很大。自5月份以来，珀斯、阿德莱德和布里斯班的月均房价值增长率超过1%，而在墨尔本和悉尼，增长速度在6月加息后急剧放缓。
3. 不拖延
如果您一直等待最佳投资时机，最终可能会错过良机。
精明的房产投资者会进行研究并做好准备，当机会来临时，他们能够迅速行动。提前获得贷款预批准是一个不错的起点。
4. 冷静决策
房产投资是理智而非感性地购买。成功的房产投资需要战略性的方法，专注于数据和长期回报，而非个人喜好。记住，是您的租户会把房产当成家，而不是您。
在房地产市场上蓬勃发展的投资者是那些以商业人的眼光对待他们的投资，专注于数字和潜在增长。这种方法包括保持了解但有鉴别力，过滤掉投机性媒体叙述的干扰，专注于扎实的、基于证据的决策。
5. 咨询专业人士
成功的房产投资者知道自学的局限性。您可以收听房产投资的播客，尽量从房产投资的书籍中学到更多知识，但您仍然需要合适的专业人士来指导您完成房产投资之旅。
抵押经纪人、房地产经纪人、财务规划师、会计师、产权转让师、买方代理、物业经理——所有这些专业人士都可能帮助您做出更好、更明智的决策。
准备在2024年投资吗？
无论您是新手投资者还是想要扩大现有投资组合的投资者，我们都在这里支持您。
与我们专业的贷款broker联系，了解如何获得贷款预批准，以便您可以在2024年开始时高枕无忧，进行房产投资。
