房一代，房二代？手上三四套房产投资人是否可以有资格直接申请澳洲投资移民？
澳大利亚投资移民种类最常见的主要分4种：188A，188B，188C，132。
第一类-188A签证
临居阶段由配偶在澳洲经营生意，并且照顾子女
澳洲188A签证，又名澳洲创业移民签证，适合大中型企业家、股东和企业高级管理人员，仅需投资20万澳元，经商2年后符合移民局的要求即可全家移民澳洲。
第二类-188B签证
尚未打算在澳洲经商、国内股票投资人
澳洲188B签证，即188B投资管理者签证，针对那些没有经商经验、没有拥有公司，但是有丰富投资经验，并且有良好收益的高资产人士。
第三类-188C签证
资金雄厚，能解释资金合法来源的
重大投资者188C签证，又名500万投资移民签证。适合那些没有投资经验要求和任何类型的海外人士
第四类-132签证
资金雄厚，必须在国内经营生意
澳洲商业天才移民132签证，是澳洲投资移民签证中，唯一可以一步到位取得永居身份的签证项目。面对的是成功企业家和杰出的大型企业管理者。
澳洲的投资移民项目是针对不同背景的人群专门设计的，188A签证要求申请人到澳洲当地经营生意或创业，有运营和营业额各方面的要求。而188B和188C则只需要申请人去澳洲进行合规的投资，没有创业和经营生意要求，相比之下要轻松很多。
经过2021年7月的一次修订，188B签证和188C签证都是要求投资澳洲政府指定的合规组合投资，只是在投资金额上有所差别，188B签证要求投资250万澳元，而188C签证要求投资500万澳元。
澳洲拥有全球顶尖的高校和优质的教学质量。移民澳洲，孩子可享12年免费义务教育，大学学费远低于海外留学生，且让孩子在澳洲上顶级名校的竞争压力远远低于在中国上“北大、清华”的难度。
188B - 实例解读
下面就举个实际例子并帮大家解读一下详细的政策和细节：
好友王先生今年48岁了，和太太名下的总资产大概为等值2000万人民币。孩子在澳大利亚悉尼读书，现在年龄是18岁。王先生偶尔听朋友讲起澳大利亚的投资移民政策，并深入咨询后才发现自己已经默默的满足了188B的投资移民要求了。
也就是说王先生如果在现在2022年起开始准备递交188B投资移民签证，经过20个月也就是大概2024年初就可以直接拿到澳大利亚的临时绿卡了。
同时，他们的儿子也可以跟随作为副申请人一起拿到澳洲临时绿卡，不必再为学业移民在痛苦中挣扎了，可以毕业后直接向着自己喜欢的工作去寻找了，也不必再担忧身份问题遇到工作瓶颈了。
更大的好消息是，如果王先生和太太现在持有旅游签证或者临时申请旅游签证入境澳大利亚，在澳洲境内申请188B还可以直接获得过桥签证。之后就可以一直陪在孩子身边做生意或者工作，完全享有无限制的工作学习权力并且照顾孩子。
申请人是否拥有企业或公司不是必要条款，但对申请人的投资能力比较看重，要求申请人具有突出的投资经历和经验。
比较适合专业投资成功人士。满足条件时可以转888B类永居签证。条件就是投资移民局合规的管理型基金3年，回报都还是不错的。
188签证的整体审理周期为24个月左右，如果在澳洲境内递交签证可以直接获得过桥签证，也就是等待期间都可以在澳洲境内合法工作，学习，生活，无海外等待期。
签证主要优势
1. 不要求申请人拥有生意；
2. 赴澳后没有创业和生意经营的压力；
3. 投资管理型基金，收益好；
4. 对申请人没有英语要求；
5. 可携带符合条件的直接家庭成员一同申请临居及相应的永居签证；
6. 签证持有者可自由往返澳大利亚；
7. 持有签证期间，子女可免费就读澳洲公立中小学；
8. 如果在澳洲境内递交签证可以直接获得过桥签证，也就是等待期间都可以在澳洲境内合法工作，学习，生活，无海外等待期；
9. 可以携带23岁以下子女一起移民。
申请条件
•获得签证申请邀请时年龄在55岁以下
•至少有3年的成功投资背景
•获得邀请前2个财政年度，拥有至少250万澳元个人资产
•获得邀请前5个财政年度中，至少有1个财政年度在占有至少10%的股份的生意里参与主要管理
•或者获得邀请前5个财政年度中，至少有1个财政年度参与管理价值至少为250万澳元的投资
•通过65分的打分，按年龄资产等项目打分，188B申请人一般都容易达到
•在签证申请被批准前投资了250万澳元到澳洲
签证难度在于面试和投资分析材料的准备，所以对于房产投资人来说，如果考虑188B类签证，一定要找有经验，专业的持牌代理帮助完成申请才会万无一失。
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